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沿革
中華民國二十四年三月八日立法院制定全文九十一條
中華民國二十四年四月五日國民政府公布二十五年三月一日施行
中華民國三十五年四月二十九日國民政府修正公布全文六十一條
中華民國七十九年一月五日總統華總（一）義字第ΟΟ六五號令公布修正第十一條及第五十四條條文；增訂第十七條之一及第十九條之一條文；並刪除第十四條條文
中華民國八十九年十二月二十日總統華總（一）義字第八九ΟΟ三Ο一Ο九Ο號令公布修正第四條至第六條、第九條、第十五條、第二十四至第二十六條、第二十八條、第三十一條、第三十四條、第三十六條、第四十四條、第四十五條、第五十四條、第五十五條、第五十八條及第五十九條條文；並刪除第三十七條至第三十九條條文
中華民國91年12月11日總統中華民國九十一年十二月十一日華總一義字第０九一００二三九０四０號令修正第 40 條

◆ 第一編、 總則

立法依據

◆ 第 1 條
本施行法依土地法第九條之規定制定之。

施行日

◆ 第 2 條
土地法及本施行法自本施行法公布之日施行。

施行前辦理地政事項之效力

◆ 第 3 條
在土地法施行以前，各地方辦理之地政事項，應經中央地政機關之核定；其不合者，應令更正之。

各類土地之分目及其符號之訂定

◆ 第 4 條
土地法第二條規定各類土地之分目及其符號，在縣（市），由該管縣（市）地政機關調查當地習用名稱，報請中央地政機關核定之；在直轄市，由直轄市地政機關自行訂定，並報中央地政機關備查。

一定限度土地之劃定

◆ 第 5 條
土地法第十四條第一款至第四款所謂一定限度，由該管直轄市或縣（市）地政機關會同水利主管機關劃定之。

國營事業需用公有土地之撥用程序

◆ 第 6 條
凡國營事業需用公有土地時，應由該事業最高主管機關核定其範圍，向該管直轄市或縣（市）政府無償撥用。但應報經行政院核准。

土地面積最高額之分類限制

◆ 第 7 條
依土地法第二十八條限制土地面積最高額之標準，應分別宅地、農地、興辦事業等用地。宅地以十畝為限；農地以其純收益足供一家十口之生活為限；興辦事業用地視其事業規模之大小定其限制。

土地債券清付之期限

◆ 第 8 條
依土地法第二十九條以土地債券照價收買私有土地，其土地債券之清付期限，最長不得逾五年。

◆ 第二編、地籍

施行前地籍測量之效力

◆ 第 9 條
在土地法施行前，各地方已辦之地籍測量，如合於土地法第四十四條之規定者，得由直轄市或縣（市）政府將辦理情形，報請中央地政機關核定，免予重辦。

接受登記聲請期限之報備

◆ 第 10 條
依土地法第四十八條公布登記期限，應報請中央地政機關備查。

施行前土地登記之效力

◆ 第 11 條
土地法施行前，業經辦竣土地登記之地區，在土地法施行後，於期限內換發土地權利書狀，並編造土地登記總簿者，視為已依土地法辦理土地總登記。

土地總登記之辦理與發照費用之扣除

◆ 第 12 條
已辦地籍測量，尚未辦理土地登記，而業經呈准註冊發照之地方，應依法辦理土地總登記，發給土地權利書狀。但所收書狀費及登記費，應扣除發照時已收之費用。

法院停辦不動產登記

◆ 第 13 條
依土地法辦理土地總登記之地方，自開始登記之日起，法院所辦不動產登記，應即停止辦理；其已經法院為不動產登記之土地，應免費予以登記。

（刪除）
◆ 第 14 條
（刪除）

公告期限之核定

◆ 第 15 條
依土地法第五十五條及第五十七條所為公告之期限，由該管直轄市或縣（市）地政機關報請中央地政機關核定之。

未稅白契之緩報及免罰

◆ 第 16 條
在辦理土地總登記期間，未稅白契准緩期報稅，並免予處罰。

表冊格式及尺幅之制定機關

◆ 第 17 條
土地登記書表簿冊格式及尺幅，由中央地政機關定之。

登記總簿滅失補造之規定

◆ 第 17.1 條
登記總簿滅失時，登記機關應依有關資料補造之，並應保持原有之次序。
依前項規定補造登記總簿，應公告、公開提供閱覽三十日，並通知登記名義人，及將補造經過情形層報中央地政機關備查。

登記費及書狀費之徵收

◆ 第 18 條
土地登記費及書狀費，不因標準地價發生異議停止徵收。但標準地價依法決定後，應依照改正。

地形過碎之測繪登記

◆ 第 19 條
起伏地區田地坵形過碎時，得就同一權利人所有地區相連地目相同之坵併為一宗，並於宗地籍圖內測繪坵形。但登記時仍按宗登記。

兩宗以上土地不得合併之規定

◆ 第 19.1 條
兩宗以上之土地如已設定不同種類之他項權利，或經法院查封、假扣押、假處分或破產之登記者，不得合併。

◆ 第三編、土地使用

使用地編定之通知

◆ 第 20 條
依土地法第八十四條編定使用地公布後，應分別通知土地所有權人，並報請中央地政機關備查。

使用土地最小面積單位及集體農場面積之核定

◆ 第 21 條
依土地法第三十一條規定土地使用最小面積單位，及依土地法第八十六條規定集體農場面積，應報請中央地政機關核定。

照價收買地價之給付

◆ 第 22 條
依土地法第八十九條照價收買之土地，其地價得分期給付之。但清付期限最長不得逾五年。

都市計畫擬訂、變更之報核

◆ 第 23 條
都市計畫之擬訂及變更，應報請中央地政機關核定之。

分區開放之區域與分期開放時間

◆ 第 24 條
新設都市分區開放之區域，於都市計畫中規定之；分期開放之時間，該管直轄市或縣（市）政府依地方需要定之。但應經中央地政機關之核定。

土地及建物價格之估定

◆ 第 25 條
土地法第九十七條所謂土地及建築物之總價額，土地價額依法定地價，建築物價額依該管直轄市或縣（市）地政機關估定之價額。

農物繳付地租之折價標準

◆ 第 26 條
依地方習慣以農產物繳付地租之地方，農產物折價之標準，由該管直轄市或縣（市）地政機關依當地農產物最近二年之平均市價規定之。
地價如經重估，農產物價亦應視實際變更，重予規定。
定期耕地租用契約準用不定期耕地租賃契約終止限制規定

◆ 第 27 條
土地法第一百十四條第一、第二、第六、第七各款之規定，於定期租用耕地之契約準用之。

未失效能部分價值之估定

◆ 第 28 條
依土地法第一百二十條，承租人向出租人要求償還其所耕地特別改良物時，其未失效能部分之價值，得由該管直轄市或縣（市）地政機關估定之。

荒歉減免租金之核定

◆ 第 29 條
土地法第一百二十三條規定減租或免租之決定，應經中央地政機關之核定。

永佃權之準用規定

◆ 第 30 條
土地法第一百十五條、第一百二十二條及第一百二十三條之規定，於有永佃權之土地準用之。

荒地使用計畫之擬定機關

◆ 第 31 條
各地方荒地使用計畫，由直轄市或縣（市）政府定之，並報請中央地政機關及中央墾務機關備查。但大宗荒地面積在十萬畝以上者，得由中央地政機關及中央墾務機關會同直轄市或縣（市）政府定之。

自耕農權義規定之準用

◆ 第 32 條
承墾人墾竣取得所有權之土地，其使用管理及移轉、繼承，均準用土地法及本法關於自耕農戶之規定。

城市土地重劃之報核

◆ 第 33 條
城市地方土地重劃，應經中央地政機關核定之。

農地重劃計畫之擬定報備

◆ 第 34 條
農地重劃計畫，由該管直轄市或縣（市）政府依農業技術地方需要定之，並應報請中央地政機關備查。

重劃區內地價之決定

◆ 第 35 條
土地重劃區內之地價，如尚未規定，應於施行重劃前依法規定之。

◆ 第四編、土地稅

各種稅率之擬定呈核

◆ 第 36 條
業經依法規定地價之地方，應即由該管直轄市或縣（市）政府分別依土地法第一百六十九條擬訂基本稅率，依第一百七十一條擬訂累進起點地價，依第一百七十三條擬訂加徵空地稅倍數，依第一百七十四條擬訂加徵荒地稅倍數，依第一百八十條擬訂土地增值免稅額，及依第一百八十六條擬訂建築改良物稅率，併層轉行政院核定舉辦地價稅、土地增值稅及建築改良物稅。

◆ 第四編、土地稅
（刪除）

◆ 第 37 條
（刪除）

◆ 第四編、土地稅
（刪除）

◆ 第 38 條
（刪除）

（刪除）
◆ 第 39 條
（刪除）

估價規則之制定機關

◆ 第 40 條
地價調查估計及土地建築改良物估價之估價標的、估價方法、估價作業程序、估價報告書格式及委託估價等事項之規則，由中央地政機關定之。

改良物之一併收買

◆ 第 41 條
依土地法第二十九條、第三十三條、第三十四條、第八十九條及第一百五十七條照標準地價收買之土地，其改良物應照估定價值，一併收買之。但該改良物所有權人自願遷移者，不在此限。

各種稅率之增減程序

◆ 第 42 條
地價稅基本稅率暨累進起點地價、空地稅倍數、荒地稅倍數、土地增值稅免稅額及建築改良物稅率，確定施行後，如有增減必要時，應依本施行法第三十六條規定之程序辦理，並於會計年度開始前確定公布。

空地荒地應繳地價稅之意義

◆ 第 43 條
土地法第一百七十三條、第一百七十四條所稱之應繳地價稅，係指該空地及荒地應繳之基本稅。

不在地主加徵地價稅之程序

◆ 第 44 條
不在地主之土地，應由該管直轄市或縣（市）政府按年查明，依法加徵其地價稅。

不在地主情形消滅之呈報

◆ 第 45 條
土地所有權人於其不在地主情形消滅時，應申報該管直轄市或縣（市）地政機關。但自申報之日起，經過一年後，始得免除土地法第一百七十五條之限制。

土地稅減免之標準及程序之制定機關

◆ 第 46 條
土地稅減免之標準及程序，由中央地政機關與中央財政機關以規則定之。

變為稅地之起徵時間

◆ 第 47 條
免稅地變為稅地時，應自次年起徵收土地稅。

免稅地之免除開始年度

◆ 第 48 條
稅地變為免稅地時，其土地稅自免稅原因成立之年免除之。但未依免稅原因使用者，不得免稅。

◆ 第五編、土地徵收

徵收土地之範圍

◆ 第 49 條
徵收土地，於不妨礙徵收目的之範圍內，應就損失最少之地方為之，並應儘量避免耕地。

徵收土地計畫書應載事項

◆ 第 50 條
土地法第二百二十四條規定之徵收土地計劃書，應記明左列事項：
一、徵收土地原因。
二、徵收土地所在地範圍及面積。
三、興辦事業之性質。
四、興辦事業之法令根據。
五、附帶徵收或區段徵收及其面積。
六、土地改良物情形。
七、土地使用之現狀及其使用人之姓名、住所。
八、四鄰接連土地之使用狀況及其改良情形。
九、土地區內有無名勝古蹟，並註明其現狀及沿革。
十、曾否與土地所有權人經過協定手續及其經過情形。
十一、土地所有權人或管有人姓名、住所。
十二、被徵收土地之使用配置。
十三、興辦事業所擬設計大概。
十四、應需補償金額款總數及其分配。
十五、準備金額總數及其分配。

徵收土地圖說應載事項

◆ 第 51 條
土地法第二百二十四條規定之徵收土地圖說，應繪載左列事項：
一、被徵收土地之四至界限。
二、被徵收地區內各宗地之界限及其使用狀態。
三、附近街村鄉鎮之位置與名稱。
四、被徵收地區內房屋等改良物之位置。
五、圖面之比例尺。

計畫書等之份數

◆ 第 52 條
土地法第二百二十四條規定之徵收土地計畫書、徵收土地圖說及土地使用計畫圖，應各擬具三份，呈送核准機關。

土地使用計畫圖之定義

◆ 第 53 條
土地法第二百二十四條規定之土地使用計畫圖，如係興辦公共事業，指建築地盤圖；如係開闢都市地域，指都市計畫圖；如係施行土地重劃，指重劃計畫圖。

核准徵收程序經過情形之呈報

◆ 第 54 條
直轄市或縣（市）地政機關於土地徵收地價補償完畢後，應將辦理經過情形，陳報中央地政機關核准備案。

核准徵收公告應載明之事項

◆ 第 55 條
依土地法第二百二十七條所為公告，應載明左列事項：
一、需用土地人之名稱。
二、興辦事業之種類。
三、徵收土地之詳明區域。
四、被徵收土地應補償之費額。
前項公告，應附同徵收土地圖，揭示於該管直轄市或縣（市）地政機關門首及被徵收土地所在地。

核准徵收通知之方法

◆ 第 56 條
依土地法第二百二十七條所為通知，應照左列之規定：
一、被徵收土地已登記者，依照登記總簿所載之土地所有權人及土地他項權利人姓名、住所，以書面通知。
二、被徵收土地未經登記者，應以所在地之日報登載通知七日。

保留徵收期間之起算

◆ 第 57 條
保留徵收之期間，應自公告之日起算。

補償金之計算與發給

◆ 第 58 條
被徵收土地補償金額之計算與發給，由需用土地人委託該管直轄市或縣（市）地政機關為之。

被徵收土地應有負擔之補償

◆ 第 59 條
被徵收土地應有之負擔，由該管直轄市或縣（市）地政機關於發給補償金時代為補償，並以其餘款交付被徵收土地之所有權人。

最後移轉價值之標準

◆ 第 60 條
土地法第二百三十九條第二款之最後移轉價值，以業經登記者為準。

遷移無主墓之公告

◆ 第 61 條
依土地法第二百四十六條第二項之規定遷移無主墳墓時，應於十日以前公告之，公告期限不得少於七日。